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Diagnostic immobilier obligatoire pour la vente d'un bien immobilier

Quels sont les diagnostics obligatoires ?

Un diagnostic immobilier est une information technique relative à la qualité de votre bien. Les diagnostics obligatoires constituent le dossier de diagnostic technique (DDT), un document obligatoire qui sera exigé par le notaire pour signer le compromis de vente,  comme prévu par l’article L.271-4 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Le DDT renseigne l’acheteur sur le bien qu’il s’apprête à acquérir et lui indique si ce bien correspond à ses attentes.

Nous vous recommandons de faire réaliser tous les diagnostics dont vous avez besoin dès la mise en publicité de votre bien. Le DPE et le mesurage de surface sont légalement obligatoires à ce stade. Faire réaliser tous vos diagnostics en même temps, vous permet d’évaluer plus justement votre prix de vente et de rectifier les petites anomalies (sur une installation électrique avec un défaut par exemple). De plus, pour les diagnostics à validité courte (6mois) nous vous proposons une mise à jour pour un tarif forfaitaire minoré.

Notre conseil

Diagnostic immobilier
Conditions
Durée
Diagnostic immobilier
Mesurage Loi Carrez
Conditions
Biens en copropriété
Durée
Illimité sauf modification intérieure
Diagnostic immobilier
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Conditions
Tout bien immobilier
Durée
10 ans
Diagnostic immobilier
Diagnostic Amiante
Conditions
Biens construits avant Juillet 1997 (Les diagnostics faits avant 2013 sont à refaire)
Durée
Illimité si négatif
Diagnostic immobilier
Diagnostic Plomb
Conditions
Biens construits avant 1949
Durée
Illimité si négatif 1 an si positif
Diagnostic immobilier
Diagnostic Termites
Conditions
Biens situés dans une zone à risque selon arrêté prefectoral
Durée
6 mois
Diagnostic immobilier
Diagnostic Électricité
Conditions
Biens dont l’installation électrique intérieure date de + de 15 ans
Durée
3 ans
Diagnostic immobilier
Diagnostic Gaz
Conditions
Biens dont l’installation de gaz intérieure date de + de 15 ans
Durée
3 ans
Diagnostic immobilier
Diagnostic ERNMT (État des risques naturels, miniers et technologiques)
Conditions
Tout bien immobilier
Durée
6 mois

Le diagnostiqueur immobilier

Nos diagnostiqueurs sont des professionnels certifiés qui engagent leur responsabilité en cas d’erreur dans le DDT. Ils sont équipés des matériels les plus performants et étalonnés par les fournisseurs agréés. Ils sont possesseurs d’ une assurance responsabilité civile professionnelle en cas de recours.

Comment Diag&go peut vous aider ?

Nous vous proposons les services de professionnels certifiés, formés à tous les diagnostics immobiliers. Nous proposons des packs incluant tous les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien. Le rapport ERNMT ainsi qu’un plan non coté de votre bien vous sont offerts avec toute commande d’un diagnostic complet.
Afin de connaître les diagnostics obligatoires vous concernant ainsi que notre tarif, remplissez le formulaire de demande de devis